深圳会展调查|2017年7月全国开业购物中心调查

五六月的开业高峰期过后，“金九银十”又未到来，七八月份购物中心开业转入淡季。7月份全国开业大型商业项目（商业面积≥3万㎡）共33个，商业总体量约265万平方米。

东北区域表现突出 长春独占4个项目

开业项目布局重点依然是华东地区，共11个，其次是华南、东北；东北区域表现突出，一跃进入前三位。华中则排四，西南、西北开业量少，各2个项目。从城市方面看，一线城市除上海有3个新开项目之外，北京、广州、深圳本月暂无新项目开业。非一线城市，开业项目多的是吉林长春，共4个，苏州、苏州、东莞、长沙各2个；另外的18个城市仅1个项目开业。

3~5万㎡社区型购物中心占比近半

7月新开业项目中，3~5万㎡（不含5万㎡）的社区型购物中心15个，占比近一半，5~10万㎡（不含10万㎡）、10~20万㎡（不含20万㎡）两个区间的项目数量相当，分别为8个、9个，20万㎡及以上的仅1个，即吉林长春欧亚新生活广场，商业体量24万㎡。

不过，体量在10㎡以上的项目体量占主导，11个项目总体量约154万㎡，占7月开业总体量的58%。这些项目又集中在10-15万㎡之间，主要分布在浙江宁波、诸暨，江苏常熟、昆山、广东佛山三水、江门、阳江、辽阳、长春等县级市或地级市辖区。

精品市、儿童业态、场景打造是趋势

新开业购物表现出几大趋势，市仍然是购物中心的主力业态，不过精品市继续取代大卖场的地位，在33家新开业购物中心录得25家有引进市业态，其中9家是精品市。购物中心自有精品市品牌亮相，如上海日月光的日光森鲜Sunshine Super、绿地的G-SUPER精品市。

儿童业态则是越来越全面，传统的儿童服饰、玩具等零售业态已经不新鲜，聚集人气能力强的儿童乐园、亲子乐园、儿童早教、培训等业态成为购物中心的新宠。　

场景打造成为购物中心差异化的一个突破口，目前受欢迎的是空中花园、屋顶花园、主题街区等。上海丁香国际商业中心，在屋顶设置了5000平方米的空中花园，昆山万达广场则打造首家园林主题购物街“溪境”，长春欧亚新生活广场是打造了湖畔IN99、9?车站、对角巷等三大各具特色和亮点的主题街区，长春新城吾悦广场打造近2万㎡的“时光引擎”主题街区……不同的主题和特色场景，大大拉升了购物中心的颜值和体验，也成为长期吸客的引擎。